Приобретение оффшоров

Как инвестировать деньги в недвижимость?

Инвестиции в объекты жилой и коммерческой недвижимости – очень прибыльное направление. Поскольку цены на недвижимость постоянно растут (хотя и с разной скоростью в разные периоды), вы гарантированно сможете получить больше, чем вложили. Существует две формы инвестиций в сфере недвижимости: собственно приобретение объекта, либо вложение денег в фонд, занимающийся недвижимостью. В первом случае вам понадобятся достаточно существенные деньги, а вот второй доступен даже для мелких инвесторов.

Итак, покупка недвижимости. В целом, сам объект недвижимости большой роли не играет – это может быть и квартира в центре города, и офис, и даже склад на окраинах. Прибыль достигается за счет сдачи помещения в аренду. А вот при продаже недвижимости, находящейся у вас в собственности, вам придется выплачивать подоходный налог. Впрочем, многие предприниматели старательно избегают налоговых издержек, приобретая недвижимость от лица фирм, зарегистрированных в оффшоре.

Впрочем, у большей части населения нет столь крупных денег, чтобы вкладываться в покупку недвижимости. Однако они тоже могут обеспечить себе пассивный доход, если вложат деньги в инвестиционные фонды, занимающиеся недвижимостью. Суть работы таких фондов в том, что они собирают деньги у большого числа инвесторов и вкладывают их в строительство. Порог входа для инвесторов весьма доступен и начинается с отметки 10 тысяч рублей. Важно убедиться в стабильности работы выбранного вами фонда, купить оффшор.

Выбирая фонд, важно обратить внимание на процентную ставку по вкладу, его срок (в большинстве случаев он достаточно продолжителен), а также сумму вложений.

Каждым фондом руководит управляющая компания. Именно она занимается вложением инвестированных денег в различные объекты недвижимости. Здесь тоже важно ознакомиться с рейтингами управляющих компаний. Не лишним будет почитать отзывы действующих или бывших инвесторов. Чем выше рейтинг компании, тем больше доверия она вызывает.

Сам процесс вложения в фонд связан с покупкой его паев. Вам потребуется посетить офис компании и заполнить несколько документов, подтверждающих ваше право собственности на паи. Теперь нужно внести деньги в фонд и приобрести паи, на этом инвестиции закончены. В будущем вам потребуется вносить дополнительные платы.

Related posts: